金地集团以稳健经营和战略转型，应对房地产行业新挑战
在房地产行业逐渐从增量转向存量的新周期，金地集团通过强化经营能力和明确战略方向，展现了其持续发展的潜力。2026年4月4日，金地集团公布的2025年年度报告突显了其营业收入达到358.58亿元，其中非住宅业务收入占比增长，业务结构得到进一步优化。
金地集团在行业调整中坚守安全底线，保持经营韧性，并以“聚焦主业、轻重并举”战略，构建起适应新周期的可持续发展模式。
稳健经营，优化业务结构
在现金流安全的大背景下，金地集团以现金流为核心，采取“做优增量、盘活存量”的经营策略，推动销售去化，全年实现营业收入358.58亿元，为现金流安全提供坚实保障。
存量资产的盘活成为金地集团2025年经营提质的焦点。公司启动“一盘一策”模式，通过多样化手段如土地置换、商改住等，完成了22个存量项目的资产盘活，有效提升了资产运营效率和经营潜力。
金地集团同时把握增量市场机遇，2025年上半年在上海松江、杭州临平等地获取了低密优质地块。其中，松江地块开发的萃屿原墅项目开盘即热销，彰显了金地集团的投资精准度和产品打造能力。
轻资产转型，开启新发展周期
金地集团主动调整发展路径，确立了“轻重并举”的发展战略，不仅稳固开发主业，还大力发展代建、物业服务、持有型资产经营等轻资产业务。
年报数据显示，金地集团的代建、物业、持有型物业经营等业务收入结构占比提升，第二增长曲线的轮廓日益明显。
代建业务作为金地集团轻资产业务的核心，表现突出。金地已建立以产品力、服务力、经营力为核心的“代建三力”体系，委托方满意度和老客户复购率保持行业领先。2025年金地代建新增签约服务面积1531万平方米，同比增长59%；累计签约管理面积达到5362万平方米，布局全国超70座城市。
物业服务业务也保持稳健增长。2025年，金地智慧服务营收提升，住宅业务稳定，商服、城市服务快速扩张，战略客户覆盖新能源、金融科技、医疗健康等领域。持有型物业经营在市场承压下也展现了较强的韧性。
2025年，金地集团的持有型物业实现租金全口径租金收入31.36亿元，经营质量持续改善。其中，上海九亭金地广场、西安金地广场、武汉金地广场等商业项目出租率达95%；写字楼板块全年出租率逆势增长，深圳金地威新中心出租率突破90%，吸引了多家科技、软件、金融保险等领域的优质企业入驻。
在房地产行业逻辑深度重构的背景下，高质量发展成为核心主题。金地集团凭借多年积累的成熟运营、产品、服务等能力，推动开发主业与多元业务协同发力，以稳健的经营、具辨识度的产品、均衡的增长，穿越行业周期，迈向可持续发展的新征程。